社科院:10月24城房价环比微跌 明年或“软着陆”

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社科院:10月24城房价环比微跌 明年或“软着陆”
(记者 袁秀美)11月27日,我国社会科学院财经战略研究院住宅大数据项目组发布了2019年11月《我国住宅商场开展月度剖析陈述》(简称“陈述”)。陈述显现,本年10月,24个中心城市房价微涨,不过,北京房价环比跌落1.33%,在一线城市中跌速相对较快;天津房价环比下降1.43%,尽管跌速比上月收窄,但房价跌落速度仍较快。10月,24个中心城市(包括一线城市4个,准一线城市4个,二线城市16个)房价同比微涨0.3%,环比微涨0.028%。分城市来看,10月一线城市房价均匀环比跌落0.025%。其间北京房价环比跌落1.33%,在一线城市中跌速相对较快,跌幅环比也略有扩展;上海房价环比跌落0.70%;广州房价环比微涨0.12%;深圳房价环比上涨1.81%,涨速环比扩展0.91%。在准一线城市中,天津房价环比下降1.43%,跌速比9月收窄0.1个百分点,房价跌落速度仍较快;杭州房价环比下降0.11%,比9月减缓0.39个百分点;重庆房价环比上涨0.87%;热门城市姑苏房价环比上涨0.2%,前期涨势得到按捺。从二手房成交量上看,中心城市房价在止涨趋稳的一起,成交量也冲高回落。10月,10大要点城市二手住宅成交量指数为135.61点,比9月下降了19.89%,但仍比2018年同期成交量指数高出45%。在其他条件不变的景象下,二手房成交量的继续下降,标明短期房价上涨动能减退。社科院估计2020年要点城市住宅商场整体先抑后稳,房价有望完成软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或跌落的或许。其间,一线房价整体先抑后稳,单个或许上涨。二线城市涨跌并存,但大起大落或许性不大。三四线城市整体跌落。部分行情发动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价也仍或许上涨。

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